QUERCETTI PROPIEDADES VENDE CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO “VISTA OLIVA”,MAIPU – TODOS LOS SERVICIOS:

– Ubicación: Barrio Privado “Vista Oliva”: calle Tropero Sosa Nº 1881, entre Mendoza y Videla, Maipú, Mendoza, a 15 cuadras de la Plaza de Maipú. El barrio posee doble pórtico de ingreso y salida, seguridad las 24 horas, gran muro de cierre perimetral de 3,5 metros, con perfiles en punta, seguridad y verde contra el muro, ingreso asfaltado, boulevard verde, reglamentación velocidad máxima, puentes peatonales, ripio en calles, excelentes vistas a la montaña, riego por aspersión, gran pulmón verde, pozos de infiltración, servicios: electricidad aérea, cloacas, gas natural y agua. El barrio cuenta con un reglamento arquitectónico y de convivencia vecinal.

– La propiedad se encuentra a tres cuadras del ingreso principal, excelente ubicación dentro del barrio

– Superficies:
• Terreno: 300 m2
• Cubiertos: 83 m2 desarrollados en una planta

– CASA DE CATEGORÍA A ESTRENAR EN UNA SOLA PLANTA:
• Importante Fachada Frontal con grandes volúmenes de cristal (vidrios templados y laminados), combinados con revoques texturados y piedra. Cubiertas planas, marcando líneas rectas y modernas.
• Integración con el entorno a través de espacios abiertos y grandes ventanales, logrando buena iluminación y ventilación cruzada en sus ambientes.
• Las vistas a la montaña se pueden apreciar sobre todo desde los ventanales que dan al Sur – Oeste y desde el patio del inmueble.
• Orientación privilegiada al Norte, logrando los mejores horarios de sol.
• Acceso Peatonal Independiente pergolado de 3 metros de altura, imponente puerta de madera de 2,50 x 1,20 mts.
• Estar – Comedor – Cocina Integrados con gran ventanal en L hacia el patio – jardín. La Cocina con extenso desayunador posee vistas hacia el jardín
• Lavandería Independiente.
• Toilette.
• Hall íntimo (con claraboya en cubierta) con Estudio distribuye a: dormitorio principal, baño principal y dormitorio secundario.
• Baño Principal Amplio con claraboya en cubierta.
• Dos Dormitorios con placares: el principal y el secundario.
• Cochera pergolada Doble Pasante.
• Todos los Ambientes bien ventilados e iluminados con grandes ventanales.
• Completan el terreno de 300 m2: 140 m2 de Jardín Posterior, 25 m2 de Jardín Frontal y 52 m2 de Cochera – expansiones, ingresos y Churrasquera.

– Sistema de Construcción:
• La casa se encuentra construida en sistema tradicional, estructura sismoresistente de hormigón armado, muros de ladrillón y revoque de concreto.
• La cubierta es de madera liviana, con cielorraso suspendido.
• Carpintería en aberturas de aluminio color bronce, con doble vidrio y laminado, cuando las dimensiones lo ameritan. Línea Rotonda.
• Pisos interiores de porcelanatos 80 cm. X 80 cm. color gris, revestimientos de cerámicos en muros de baños, cocina y lavandería.
• Carpintería interior de madera en puertas, muebles de cocina – lavandería y placares de dormitorios.
• Griferías de marca reconocida, seleccionadas de gran diseño y durabilidad. Granito franco veteado en mesadas.
• Expansiones y cochera con piso de hormigón, volúmenes de fachada y churrasquera revestidos en piedra.
• Instalación de cañerías a gas de termotanque, anafe, horno y calefactor en estar – comedor – cocina.
• Preinstalación de aires acondicionados en estar – comedor – cocina y ambos dormitorios.
• Existe la posibilidad de hacer cisterna de riego por aspersión y piscina.
• Está previsto Ampliación para un Tercer Dormitorio en Suite en el jardín posterior de la casa. Se ha tenido en cuenta tramos de cañería eléctrica, cloaca y agua.
• Prevista la instalación de artefactos de iluminación exterior.
• Pintura en interiores y exteriores.
• Membrana líquida afibrada en techos.
• La obra fue dirigida por el estudio Moya Arquitectos, de amplia trayectoria en el mercado local.

– Entorno: transporte público por calle Tropero Sosa fluido, cuenta con paradas de micros en la puerta del barrio; está ubicado a 15 cuadras de la plaza de Maipú, donde se encuentran diferentes hospitales, clínicas, bancos, comercios y escuelas; recreativamente hay clubes cercanos: Deportivo Maipú (fútbol), Club Tenis Maipú, Magna pileta climatizada, Escuela de patinaje artístico, Polideportivo J.D. Ribosqui, Parque Metropolitano, entre otros; goza del privilegio turístico y urbanístico del primer camino del vino, con establecimientos de gran magnitud, frutales diversos y plantaciones de olivos, junto a industrias del sector complementan el cuadro agrícola, industrial y turístico; la distancia a la Ciudad de Mendoza es mínima, 20 minutos en auto.

– Valor: U$S 85.000

– Posibilidades Extras:

• Instalación de Radiadores y Caldera: U$S 3.000
• Cisterna, Riego por Aspersión y Jardín: U$S 2.500

* Valor de Expensas A Confirmar.

Más Información a:
QUERCETTI PROPIEDADES (Mat. 313-1523)
España N° 985, 2do Piso Dpto B, Ciudad de Mendoza
Tels: (0261) 4252386
Cel: (0261) 154546580 (WhatsApp)
Mail: info@quercettipropiedades.com